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Investir à Fleury-sur-Loire
Rendement, marché et risques à Fleury-sur-Loire (58240)
Faut-il investir à Fleury-sur-Loire ? Prix médian 860 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fleury-sur-Loire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
860 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à Fleury-sur-Loire en 2023
Rendement brut
10,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fleury-sur-Loire :
- Prix médian 860 €/m².
- Rendement brut indicatif 10,3 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
- 18,0 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Fleury-sur-Loire
Le rendement locatif brut indicatif à Fleury-sur-Loire avoisine 10,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fleury-sur-Loire.
Fiscalité locale à Fleury-sur-Loire
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fleury-sur-Loire.
Prêt à investir à Fleury-sur-Loire ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (860 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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