Investir · 58240
Rendement, marché et risques à Azy-le-Vif (58240)
Faut-il investir à Azy-le-Vif ? Prix médian 845 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Azy-le-Vif et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
845 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Azy-le-Vif en 2023
Rendement brut
11,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Azy-le-Vif :
Le rendement locatif brut indicatif à Azy-le-Vif avoisine 11,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Azy-le-Vif.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Azy-le-Vif.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (845 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Azy-le-Vif — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Azy-le-Vif
130 m²
5,7/10195 000 €
120 m²
5,3/1089 000 €
13699 m²
5,0/10128 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Terrain | LE LANCA | — | 420 000 € | 3 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 45 000 € | 1 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 1 LE LIEU OLIVIER | 78 m² | 70 000 € | 898 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 1 RTE DE CHANTENAY | 12 m² | 40 000 € | 3 334 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Maison | 1 LA VALLEE | 125 m² | 79 422 € | 636 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Maison | 2 LA VALLEE | 98 m² | 490 578 € | 5 006 €/m² |
| 9 nov. 2024 | Maison | 9 RUE DE LA NOUE | 75 m² | 79 000 € | 1 054 €/m² |
| 13 mai 2024 | Maison | 1 LA FONTAMARIE | 165 m² | 90 000 € | 546 €/m² |
| 31 oct. 2023 | Maison | 92 LES LOQES FRAILLONS | 86 m² | 32 500 € | 378 €/m² |
| 28 sept. 2023 | Maison | 40 LE BOURG | 63 m² | 99 000 € | 1 572 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Azy-le-Vif. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.