Investir · 87220
Rendement, marché et risques à Eyjeaux (87220)
Faut-il investir à Eyjeaux ? Prix médian 1 882 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Eyjeaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 882 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Eyjeaux en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Eyjeaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Eyjeaux avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Eyjeaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Eyjeaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 882 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Eyjeaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Eyjeaux
200 m²
6,6/10179 000 €
267 m²
6,2/10362 000 €
120 m²
5,8/10198 800 €
120 m²
5,8/10198 800 €
168 m²
5,3/10299 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | LAUBAUDIE | — | 61 000 € | 34 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LES MOULADES | — | 57 500 € | 20 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LA VERMELLERIE | — | 130 000 € | 7 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 25 RTE DES LIEVRES | 120 m² | 200 000 € | 1 667 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 7 RTE DES CORNUDES | 73 m² | 164 000 € | 2 247 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 3 LOT DE FONTAINE CAILLAUD | 92 m² | 308 750 € | 3 356 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | DU MAS NEUF | — | 1 € | 1 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 27 ALL DU BREUIL | 170 m² | 278 000 € | 1 636 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 12 ALL DU BAS GRIS | 100 m² | 333 000 € | 3 330 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 38 ALL DE LA FORET | 90 m² | 105 000 € | 1 167 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Eyjeaux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.