Investir · 08090
Rendement, marché et risques à Évigny (08090)
Faut-il investir à Évigny ? Prix médian 1 511 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Évigny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 511 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Évigny en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Évigny :
Le rendement locatif brut indicatif à Évigny avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Évigny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Évigny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 511 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 41 803 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 16 RUE GRAND RUE | 102 m² | 162 000 € | 1 589 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LA VOIE DE WARCQ | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 10 RUE DES PAQUIS | 135 m² | 212 000 € | 1 571 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Maison | 4B RUE DU LAVOIR | 220 m² | 450 000 € | 2 046 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | LA JUSTICE | — | 18 946 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2024 | Maison | 12 RUE DE LA RUELLE | 120 m² | 196 300 € | 1 636 €/m² |
| 3 sept. 2024 | Terrain | LA FOSSE GERARD | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 23 févr. 2024 | Maison | 20 RUE DU LAVOIR | 53 m² | 136 000 € | 2 567 €/m² |
| 31 janv. 2024 | Terrain | LA FOSSE GERARD | — | 3 004 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Évigny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Évigny
120 m²
5,3/10150 000 €
293 m²
5,2/10435 000 €
132 m²
5,2/10171 600 €
154 m²
5,2/10139 000 €
208 m²
5,2/10167 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Évigny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.