Investir · 18360
Investir à Épineuil-le-Fleuriel
Rendement, marché et risques à Épineuil-le-Fleuriel (18360)
Faut-il investir à Épineuil-le-Fleuriel ? Prix médian 790 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Épineuil-le-Fleuriel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
790 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Épineuil-le-Fleuriel en 2023
Rendement brut
11,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Épineuil-le-Fleuriel :
- Prix médian 790 €/m².
- Rendement brut indicatif 11,6 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
- 20,8 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Épineuil-le-Fleuriel
Le rendement locatif brut indicatif à Épineuil-le-Fleuriel avoisine 11,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Épineuil-le-Fleuriel.
Fiscalité locale à Épineuil-le-Fleuriel
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Épineuil-le-Fleuriel.
Prêt à investir à Épineuil-le-Fleuriel ?
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