Investir · 60157
Investir à Élincourt-Sainte-Marguerite
Rendement, marché et risques à Élincourt-Sainte-Marguerite (60157)
Faut-il investir à Élincourt-Sainte-Marguerite ? Prix médian 2 151 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Élincourt-Sainte-Marguerite et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 151 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Élincourt-Sainte-Marguerite en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Élincourt-Sainte-Marguerite :
- Prix médian 2 151 €/m².
- Rendement brut indicatif 6,2 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
- 10,9 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Élincourt-Sainte-Marguerite
Le rendement locatif brut indicatif à Élincourt-Sainte-Marguerite avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Élincourt-Sainte-Marguerite.
Fiscalité locale à Élincourt-Sainte-Marguerite
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Élincourt-Sainte-Marguerite.
Prêt à investir à Élincourt-Sainte-Marguerite ?
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