Investir · 39600
Rendement, marché et risques à Cramans (39600)
Faut-il investir à Cramans ? Prix médian 1 545 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cramans et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 545 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Cramans en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cramans :
Le rendement locatif brut indicatif à Cramans avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cramans.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cramans.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 545 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cramans — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Cramans
105 m²
5,9/10120 000 €
170 m²
5,3/10252 000 €
970 m²
5,0/1045 000 €
87 m²
5,0/10218 000 €
85 m²
5,0/10229 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | L AGE | — | 25 000 € | 13 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DU PORT | 120 m² | 230 000 € | 1 917 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | CHAMPS NOIROTS | — | 34 000 € | 33 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE PETIT VESET | — | 882 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | AU JUGEAVOT | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | PRES D AMONT | — | 1 230 € | 1 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | LE GRAND BIEF | — | 150 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Maison | 4 RUE DE L EGLISE | 110 m² | 142 000 € | 1 291 €/m² |
| 1 oct. 2024 | Maison | 2 CHE DES DEUX FINS | 102 m² | 180 000 € | 1 765 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Terrain | LE CROT | — | 8 500 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cramans. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.