Investir · 52500
Rendement, marché et risques à Coublanc (52500)
Faut-il investir à Coublanc ? Prix médian 472 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Coublanc et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
472 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à Coublanc en 2023
Rendement brut
18,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Coublanc :
Le rendement locatif brut indicatif à Coublanc avoisine 18,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Coublanc.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Coublanc.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (472 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coublanc — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Coublanc
200 m²
6,0/1045 000 €
129 m²
6,0/10195 000 €
121 m²
6,0/10195 000 €
148 m²
5,7/1058 500 €
127 m²
5,3/10119 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 sept. 2025 | Terrain | MONT DE VIGNES | — | 11 022 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | AU CAMPE | — | 3 200 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA VENDEE | 127 m² | 50 000 € | 394 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Terrain | CHAMP JACQUINOT | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 6 RUE DE LA VENDEE | 127 m² | 60 000 € | 473 €/m² |
| 23 juil. 2024 | Terrain | L EPAULE | — | 35 000 € | 1 €/m² |
| 28 juin 2024 | Maison | 12 GR GRANDE RUE | 110 m² | 112 500 € | 1 023 €/m² |
| 15 avr. 2024 | Terrain | BOIS DIT LA ROUTE | — | 368 874 € | 1 €/m² |
| 21 déc. 2023 | Terrain | TACHE BOEUF | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2023 | Terrain | SOUS COTE ROTARD | — | 70 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Coublanc. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.