Investir · 52500
Rendement, marché et risques à Maâtz (52500)
Faut-il investir à Maâtz ? Prix médian 962 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Maâtz et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
962 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à Maâtz en 2023
Rendement brut
9,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Maâtz :
Le rendement locatif brut indicatif à Maâtz avoisine 9,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Maâtz.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Maâtz.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (962 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 oct. 2025 | Maison | 4 PETITE RUE | 100 m² | 48 030 € | 481 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 50 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 500 € | 3 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 500 € | 13 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 4 RUE PRINCIPALE | 78 m² | 17 700 € | 227 €/m² |
| 9 mai 2025 | Maison | 7 FERME DU SOC | 147 m² | 140 000 € | 953 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 600 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Maison | 21 RUE PRINCIPALE | 92 m² | 88 500 € | 962 €/m² |
| 8 juil. 2024 | Maison | 9 RUE DU PARADIS | 116 m² | 157 400 € | 1 357 €/m² |
| 8 juil. 2024 | Maison | 12 RUE PRINCIPALE | 17 m² | 86 500 € | 5 089 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Maâtz. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.