Rendement locatif · 49140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cornillé-les-Caves (49140)
À Cornillé-les-Caves, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 177 840 € | 890 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cornillé-les-Caves : taxe foncière à 36,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Maison | 880 RTE DES GRANDS CHAMPS | 114 m² | 190 000 € | 1 667 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 40 RTE DE LA SAINT GILLES | 135 m² | 300 000 € | 2 223 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 1480 RTE DES GRANDS CHAMPS | 118 m² | 180 000 € | 1 526 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA CORNE DE CERF | 110 m² | 106 000 € | 964 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | LES AULNAIES | — | 5 000 € | 6 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 3 RUE DU RONCERAY | 117 m² | 250 000 € | 2 137 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 5014 RTE DE FONTAINE MILON | 70 m² | 135 000 € | 1 929 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 596 RTE DE LA TOUCHE | 112 m² | 140 000 € | 1 250 €/m² |
| 21 mai 2025 | Terrain | LES BOISNIERES | — | 20 000 € | 18 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | LA CORNE DE CERF | — | 4 000 € | 14 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cornillé-les-Caves — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
184 m²
5,5/10337 250 €
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