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Investir à Châtelus-Malvaleix
Rendement, marché et risques à Châtelus-Malvaleix (23270)
Faut-il investir à Châtelus-Malvaleix ? Prix médian 407 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Châtelus-Malvaleix et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
407 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Châtelus-Malvaleix en 2023
Rendement brut
21,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Châtelus-Malvaleix :
- Prix médian 407 €/m².
- Rendement brut indicatif 21,1 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
- 20,5 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Châtelus-Malvaleix
Le rendement locatif brut indicatif à Châtelus-Malvaleix avoisine 21,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Châtelus-Malvaleix.
Fiscalité locale à Châtelus-Malvaleix
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Châtelus-Malvaleix.
Prêt à investir à Châtelus-Malvaleix ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (407 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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