Investir · 28500
Rendement, marché et risques à Charpont (28500)
Faut-il investir à Charpont ? Prix médian 2 137 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Charpont et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 137 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Charpont en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Charpont :
Le rendement locatif brut indicatif à Charpont avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Charpont.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Charpont.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 137 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charpont — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Charpont
140 m²
4,9/10255 000 €
140 m²
4,4/10255 000 €
201 m²
3,6/10350 000 €
160 m²
2,9/10350 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 32 RTE DES ETANGS | 50 m² | 200 000 € | 4 000 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LES COTES AU PRIEUR | — | 200 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LE GAS PERETTE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LES BOIS DU CHAPITRE | — | 5 250 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 22 RTE DES ETANGS | 155 m² | 383 000 € | 2 471 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | LES GRANDS HEROS | — | 300 € | 1 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | LES COTES DES HEROS | — | 3 900 € | 1 €/m² |
| 2 mai 2025 | Terrain | CHARPONT | — | 49 000 € | 69 €/m² |
| 6 mars 2025 | Terrain | LES BOIS DE MORAINVILLE | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 2 RLE DU GUICHET | 115 m² | 207 200 € | 1 802 €/m² |