Investir · 28500
Rendement, marché et risques à Écluzelles (28500)
Faut-il investir à Écluzelles ? Prix médian 2 475 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Écluzelles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 475 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Écluzelles en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Écluzelles :
Le rendement locatif brut indicatif à Écluzelles avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Écluzelles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Écluzelles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 475 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Écluzelles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Écluzelles
222 m²
3,4/10434 300 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 mars 2025 | Maison | 25 RUE ETIENNE MALASSIS | 82 m² | 212 000 € | 2 586 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Terrain | RUE JEAN MOULIN | — | 27 000 € | 11 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Maison | 1 RUE ETIENNE MALASSIS | 63 m² | 133 000 € | 2 112 €/m² |
| 30 août 2024 | Terrain | LE BOIS DE LA PLACE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2024 | Maison | 8 RUE DE L ETANG | 110 m² | 437 850 € | 3 981 €/m² |
| 1 févr. 2024 | Terrain | LE BOIS DE LA PLACE | — | 2 700 € | 1 €/m² |
| 18 août 2023 | Maison | 70 LA GARENNE | 110 m² | 343 450 € | 3 123 €/m² |
| 19 juil. 2023 | Terrain | 3 RUE JEAN MOULIN | — | 200 € | 1 €/m² |
| 15 juin 2023 | Terrain | LE CLOS ROUSSIN | — | 4 014 € | 1 €/m² |
| 14 juin 2023 | Terrain | 1T RUE JEAN MOULIN | — | 45 000 € | 169 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Écluzelles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.