Investir · 18350
Rendement, marché et risques à Charly (18350)
Faut-il investir à Charly ? Prix médian 250 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Charly et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
250 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Charly en 2023
Rendement brut
38,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Charly :
Le rendement locatif brut indicatif à Charly avoisine 38,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Charly.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Charly.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (250 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 144 LES BARDINS | 199 m² | 195 000 € | 980 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 4 CHALIVOY LA NOIX | 41 m² | 28 500 € | 696 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 2 JALLAY | 192 m² | 134 000 € | 698 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 2 CHALIVOY LA NOIX | 70 m² | 50 000 € | 715 €/m² |
| 12 mai 2025 | Maison | 6 RUE DU PARC | 90 m² | 57 500 € | 639 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 6 RUE DU LAVOIR | 100 m² | 135 000 € | 1 350 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | LES PETITS COULANGIS | — | 103 072 € | 1 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Maison | 20 RTE DE NERONDES | 48 m² | 13 333 € | 278 €/m² |
| 10 sept. 2024 | Maison | 7 RUE DU PARC | 40 m² | 5 000 € | 125 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Maison | 149 PIERRY | 136 m² | 30 000 € | 221 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charly — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Charly
114 m²
7,8/10349 000 €
146 m²
7,8/10450 000 €
195 m²
7,8/10655 000 €
218 m²
7,7/10690 000 €
308 m²
7,7/10999 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Charly. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.