Investir · 43430
Rendement, marché et risques à Champclause (43430)
Faut-il investir à Champclause ? Prix médian 1 663 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Champclause et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 663 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Champclause en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Champclause :
Le rendement locatif brut indicatif à Champclause avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Champclause.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Champclause.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 663 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champclause — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Champclause
156 m²
5,8/10159 000 €
1117 m²
5,0/1030 000 €
197 m²
5,0/10525 000 €
220 m²
4,9/10158 000 €
104 m²
4,5/10137 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 75 CHE DES AIRELLES | 76 m² | 255 060 € | 3 357 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 89 CHE DE LA CHAVE D' OURBE | 92 m² | 265 000 € | 2 881 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 107 RTE DU 15 AOUT | 76 m² | 30 000 € | 395 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 1552 RTE DES BALAYES | 150 m² | 215 000 € | 1 434 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 40 IMP DE LA CHAZOTTE | 66 m² | 219 000 € | 3 319 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 42 RUE DE LA JAMASSE | 56 m² | 37 500 € | 670 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 1201 RTE DES BALAYES | 90 m² | 172 900 € | 1 922 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | LES BASTIERS | — | 8 500 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | CHAMPLATE | — | 800 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | LES BLACHOUX | — | 10 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Champclause. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.