Rendement locatif · 43430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Champclause (43430)
À Champclause, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Champclause et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 157 985 € | 592 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Champclause : taxe foncière à 35,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Champclause (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Champclause.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champclause — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
156 m²
5,8/10159 000 €
1117 m²
5,0/1030 000 €
197 m²
5,0/10525 000 €
220 m²
4,9/10158 000 €
104 m²
4,5/10137 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 75 CHE DES AIRELLES | 76 m² | 255 060 € | 3 357 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 89 CHE DE LA CHAVE D' OURBE | 92 m² | 265 000 € | 2 881 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 107 RTE DU 15 AOUT | 76 m² | 30 000 € | 395 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 1552 RTE DES BALAYES | 150 m² | 215 000 € | 1 434 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 40 IMP DE LA CHAZOTTE | 66 m² | 219 000 € | 3 319 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 42 RUE DE LA JAMASSE | 56 m² | 37 500 € | 670 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 1201 RTE DES BALAYES | 90 m² | 172 900 € | 1 922 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | LES BASTIERS | — | 8 500 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | CHAMPLATE | — | 800 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | LES BLACHOUX | — | 10 000 € | 1 €/m² |