Investir · 45360
Rendement, marché et risques à Saint-Firmin-sur-Loire (45360)
Faut-il investir à Saint-Firmin-sur-Loire ? Prix médian 1 100 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Firmin-sur-Loire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 100 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Saint-Firmin-sur-Loire en 2023
Rendement brut
9,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Firmin-sur-Loire :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Firmin-sur-Loire avoisine 9,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Firmin-sur-Loire.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Firmin-sur-Loire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 100 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Firmin-sur-Loire — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Firmin-sur-Loire
1000 m²
5,0/105 500 €
241 m²
4,5/1076 000 €
130 m²
4,5/10159 500 €
175 m²
4,2/10213 000 €
124 m²
3,4/1076 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 RTE DU PETIT PLESSIS | 145 m² | 236 550 € | 1 632 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | RTE DES RONCIERES | — | 267 € | 2 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 10 GR GRANDE RUE | 60 m² | 55 000 € | 917 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 2 IMP DE LA MARE | 156 m² | 86 000 € | 552 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 11 RUE DE LA FONTAINE | 50 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 34 RUE DE LA FONTAINE | 67 m² | 106 000 € | 1 583 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | LA BLOTTIERE | — | 15 000 € | 3 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 95 GR GRANDE RUE | 105 m² | 95 000 € | 905 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 6 RTE DES SASSIERS | 111 m² | 297 799 € | 2 683 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | LES RIGAULTS NORD | — | 3 137 € | 2 €/m² |