Investir · 09400
Investir à Cazenave-Serres-et-Allens
Rendement, marché et risques à Cazenave-Serres-et-Allens (09400)
Faut-il investir à Cazenave-Serres-et-Allens ? Prix médian 765 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cazenave-Serres-et-Allens et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
765 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Cazenave-Serres-et-Allens en 2023
Rendement brut
14,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cazenave-Serres-et-Allens :
- Prix médian 765 €/m².
- Rendement brut indicatif 14,3 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
- 18,8 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Cazenave-Serres-et-Allens
Le rendement locatif brut indicatif à Cazenave-Serres-et-Allens avoisine 14,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cazenave-Serres-et-Allens.
Fiscalité locale à Cazenave-Serres-et-Allens
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cazenave-Serres-et-Allens.
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