Investir · 76190
Rendement, marché et risques à Carville-la-Folletière (76190)
Faut-il investir à Carville-la-Folletière ? Prix médian 2 307 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Carville-la-Folletière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 307 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Carville-la-Folletière en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
59,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Carville-la-Folletière :
Le rendement locatif brut indicatif à Carville-la-Folletière avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Carville-la-Folletière.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 59,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Carville-la-Folletière.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 307 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Carville-la-Folletière — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Carville-la-Folletière
117 m²
6,4/10218 400 €
117 m²
6,4/10218 380 €
950 m²
5,0/1074 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Terrain | LIMARE | — | 223 000 € | 2 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LA FERME DU CHATEAU | — | 80 000 € | 4 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 113 RUE DU VILLAGE SUD | 120 m² | 269 000 € | 2 242 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 700 RUE DU NOUVEAU MONDE | 130 m² | 130 000 € | 1 000 €/m² |
| 30 mai 2025 | Maison | 110 IMP DU NOUVEAU MONDE | 104 m² | 58 000 € | 558 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 1 LE NOUVEAU MONDE | 92 m² | 212 200 € | 2 307 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Maison | 360 RUE DE LIMARE | 87 m² | 204 000 € | 2 345 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 50A RUE DE LIMARE | 82 m² | 179 000 € | 2 183 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Maison | 115 IMP DE LA MAIRIE | 86 m² | 177 300 € | 2 062 €/m² |
| 22 oct. 2024 | Maison | 890 RUE DE LA MAIRIE | 81 m² | 120 000 € | 1 482 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Carville-la-Folletière. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.