Investir · 77400
Rendement, marché et risques à Carnetin (77400)
Faut-il investir à Carnetin ? Prix médian 2 834 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Carnetin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 834 €/m²
Ventes DVF 2016
Prix médian · maison
3 608 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,4 €/m²
loyers médians à Carnetin en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Carnetin :
Le rendement locatif brut indicatif à Carnetin avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Carnetin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Carnetin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 834 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Carnetin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Carnetin
75 m²
6,5/10230 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 39 RUE DES GLORIETTES | 233 m² | 610 000 € | 2 619 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Appartement | 3 COUR DES COURANTS | 34 m² | 148 400 € | 4 365 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 12 RUE ALBERT MATTAR | 70 m² | 252 500 € | 3 608 €/m² |
| 19 mars 2025 | Maison | 43 RUE DES GLORIETTES | 84 m² | 320 000 € | 3 810 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 12 COUR DES GROS | 58 m² | 63 000 € | 1 087 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Appartement | 5B RUE ALBERT MATTAR | 22 m² | 75 000 € | 3 410 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Appartement | 12 RUE DE LA CROIX | 56 m² | 205 000 € | 3 661 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | LES BARRES | — | 10 000 € | 8 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | LA MARE A GROS | — | 6 300 € | 4 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Maison | 2 RUE ALBERT MATTAR | 160 m² | 545 000 € | 3 407 €/m² |