Rendement locatif · 77400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Carnetin (77400)
À Carnetin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 8,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Carnetin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 62 348 € | 441 €/mois | 8,5 % |
| T2 | 42 m² | 119 028 € | 725 €/mois | 7,3 % |
| T3 | 62 m² | 175 708 € | 955 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 240 890 € | 1 205 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 342 760 € | 1 435 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Carnetin : taxe foncière à 39,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Carnetin (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Carnetin.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 39 RUE DES GLORIETTES | 233 m² | 610 000 € | 2 619 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Appartement | 3 COUR DES COURANTS | 34 m² | 148 400 € | 4 365 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 12 RUE ALBERT MATTAR | 70 m² | 252 500 € | 3 608 €/m² |
| 19 mars 2025 | Maison | 43 RUE DES GLORIETTES | 84 m² | 320 000 € | 3 810 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 12 COUR DES GROS | 58 m² | 63 000 € | 1 087 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Appartement | 5B RUE ALBERT MATTAR | 22 m² | 75 000 € | 3 410 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Appartement | 12 RUE DE LA CROIX | 56 m² | 205 000 € | 3 661 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | LES BARRES | — | 10 000 € | 8 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | LA MARE A GROS | — | 6 300 € | 4 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Maison | 2 RUE ALBERT MATTAR | 160 m² | 545 000 € | 3 407 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Carnetin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
75 m²
6,5/10230 000 €