Investir · 20151
Rendement, marché et risques à Cannelle (20151)
Faut-il investir à Cannelle ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cannelle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Taxe foncière (taux)
24,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cannelle :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Cannelle — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 24,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cannelle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Terrain | CAMPO | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 5044 FILETTA | 162 m² | 198 310 € | 1 225 €/m² |
| 28 mai 2025 | Appartement | 5040 CANNELLE | 71 m² | 25 000 € | 353 €/m² |
| 28 mai 2025 | Appartement | 5040 CANNELLE | 71 m² | 25 000 € | 353 €/m² |
| 26 juin 2024 | Maison | 5049 FILETTA | 112 m² | 340 000 € | 3 036 €/m² |
| 19 juin 2024 | Maison | 5035 CANNELLE | 150 m² | 115 000 € | 767 €/m² |
| 27 oct. 2023 | Terrain | FONTANELLI | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 19 oct. 2023 | Terrain | CANNELLE | — | 2 000 € | 15 €/m² |
| 10 janv. 2023 | Terrain | CASA MACCIOLA | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 18 janv. 2022 | Appartement | 5038 CANNELLE | 21 m² | 23 000 € | 1 096 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cannelle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Cannelle
134 m²
6,4/10570 000 €
86 m²
6,0/10350 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cannelle. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.