Investir · 20217
Rendement, marché et risques à Canari (20217)
Faut-il investir à Canari ? Prix médian 625 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Canari et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
625 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 914 €/m²
Ventes DVF 2024
Taxe foncière (taux)
29,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Canari :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Canari — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Canari.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (625 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 oct. 2025 | Appartement | 108 HAM MARINCA | 36 m² | 200 000 € | 5 556 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | CHINE | — | 600 € | 15 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | VETRICELLO | — | 2 000 € | 5 €/m² |
| 5 août 2025 | Appartement | 31 HAM MARINCA | 53 m² | 120 000 € | 2 265 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Local | 70 SANTA CHIARA | 10 m² | 3 000 € | 300 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 45 HAM PIAZZA | 110 m² | 110 000 € | 1 000 €/m² |
| 7 mai 2025 | Terrain | VIGNALE | — | 77 000 € | 2 334 €/m² |
| 19 mars 2025 | Maison | 74 HAM MARINCA | 58 m² | 150 000 € | 2 587 €/m² |
| 19 mars 2025 | Terrain | MARINCA | — | 15 000 € | 349 €/m² |
| 10 mars 2025 | Appartement | 28 HAM PIAZZA | 38 m² | 45 000 € | 1 185 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Canari — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Canari
295 m²
5,9/10424 000 €
2039 m²
5,0/10255 000 €
40 m²
4,7/10380 000 €