Investir · 81540
Rendement, marché et risques à Cahuzac (81540)
Faut-il investir à Cahuzac ? Prix médian 1 985 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cahuzac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 985 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Cahuzac en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cahuzac :
Le rendement locatif brut indicatif à Cahuzac avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cahuzac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cahuzac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 985 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cahuzac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Cahuzac
160 m²
7,0/10220 000 €
300 m²
6,9/10349 000 €
180 m²
6,8/10190 000 €
180 m²
6,8/10190 000 €
655 m²
6,4/10890 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 juin 2025 | Maison | 5117 TRAVERS D EN MARIOUN | 139 m² | 385 697 € | 2 775 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 5028 LES TREMOULEDES | 46 m² | 100 000 € | 2 174 €/m² |
| 24 déc. 2024 | Terrain | LA CAPELANIE | — | 39 050 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Terrain | LA VIGNE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Terrain | LA VIGNE | — | 8 100 € | 1 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Terrain | LA VIGNE | — | 15 000 € | 21 €/m² |
| 23 avr. 2024 | Terrain | LA VIGNASSE | — | 57 000 € | 31 €/m² |
| 12 avr. 2024 | Maison | 5053 TRAVERS D EN MARIOUN | 81 m² | 212 950 € | 2 630 €/m² |
| 12 avr. 2024 | Maison | 5042 A CALVET | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 19 mars 2024 | Maison | 5023 LE BOURIOU | 160 m² | 335 000 € | 2 094 €/m² |