Investir · 81110
Rendement, marché et risques à Saint-Avit (81110)
Faut-il investir à Saint-Avit ? Prix médian 1 457 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Avit et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 457 €/m²
Ventes DVF 2019
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Saint-Avit en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Avit :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Avit avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Avit.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Avit.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 457 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Avit — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Avit
146 m²
6,9/10159 900 €
216 m²
6,8/10233 000 €
213 m²
6,5/10253 000 €
155 m²
6,5/10149 000 €
123 m²
6,4/10148 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 juil. 2025 | Maison | 156 RUE DU MELZIC | 93 m² | 85 000 € | 914 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 31 RUE SAINT VALENTIN | 280 m² | 94 500 € | 338 €/m² |
| 25 sept. 2024 | Maison | 96 IMP DU BOIS D ARC | 106 m² | 235 000 € | 2 217 €/m² |
| 2 juil. 2024 | Maison | 44 RUE DE L AUTAN | 60 m² | 31 000 € | 517 €/m² |
| 26 sept. 2023 | Terrain | FOURNES BAS | — | 50 000 € | 1 €/m² |
| 8 août 2023 | Maison | 9 RUE DES VIEUX PUITS | 72 m² | 30 000 € | 417 €/m² |
| 12 mai 2023 | Terrain | ROUS BAS | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 10 mars 2023 | Maison | 266 RUE DU MELZIC | 121 m² | 140 000 € | 1 158 €/m² |
| 18 janv. 2023 | Terrain | 3 FOURNES BAS | — | 35 000 € | 46 €/m² |
| 3 janv. 2023 | Terrain | TAOUROU | — | 2 381 € | 1 €/m² |