Investir · 81500
Rendement, marché et risques à Cabanès (81500)
Faut-il investir à Cabanès ? Prix médian 1 704 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cabanès et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 704 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Cabanès en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cabanès :
Le rendement locatif brut indicatif à Cabanès avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cabanès.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cabanès.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 704 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cabanès — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Cabanès
70 m²
6,8/1038 000 €
174 m²
6,8/10275 000 €
2200 m²
5,0/1077 000 €
1000 m²
5,0/1035 000 €
2393 m²
5,0/1034 200 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 juin 2025 | Maison | 1296 RTE DE LAUTREC | 150 m² | 240 000 € | 1 600 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 63 CHE DU PASTEL | 107 m² | 258 700 € | 2 418 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Terrain | EN GELIS | — | 2 000 € | 10 €/m² |
| 4 juin 2024 | Maison | 48 IMP DES BORIES | 130 m² | 392 000 € | 3 016 €/m² |
| 22 nov. 2023 | Maison | 134 RTE DES PYRENEES | 152 m² | 157 724 € | 1 038 €/m² |
| 7 nov. 2023 | Terrain | LAS FARGUES | — | 7 806 € | 1 €/m² |
| 12 oct. 2023 | Terrain | BOIS CLAIR | — | 25 000 € | 6 €/m² |
| 12 oct. 2023 | Terrain | CABANES | — | 17 000 € | 15 €/m² |
| 6 sept. 2023 | Maison | 166 RTE DE CABANES | 150 m² | 402 350 € | 2 683 €/m² |
| 10 août 2022 | Maison | 1520 RTE DE LAUTREC | 160 m² | 321 000 € | 2 007 €/m² |