Investir · 87800
Rendement, marché et risques à Burgnac (87800)
Faut-il investir à Burgnac ? Prix médian 1 633 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Burgnac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 633 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Burgnac en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Burgnac :
Le rendement locatif brut indicatif à Burgnac avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Burgnac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Burgnac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 633 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Burgnac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Burgnac
150 m²
6,3/10199 900 €
997 m²
5,0/1054 850 €
986 m²
5,0/1054 300 €
95 m²
5,0/10205 000 €
900 m²
5,0/1041 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 27 IMP DES LYS | 72 m² | 191 000 € | 2 653 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LE GRAND CHALIER | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 51 IMP DES LYS | 73 m² | 190 000 € | 2 603 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 3125 RTE DE L AIGUILLE | 114 m² | 285 000 € | 2 500 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | LES FARGES | — | 7 000 € | 128 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 50 000 € | 7 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 206 RTE DU MARCHADEAU | 124 m² | 190 000 € | 1 533 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 3102 RTE DE L AIGUILLE | 185 m² | 403 000 € | 2 179 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 81 RUE DU BOULOU | 73 m² | 36 000 € | 494 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | 21 RUE FROIDE | — | 5 000 € | 7 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Burgnac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.