Investir · 21500
Rendement, marché et risques à Buffon (21500)
Faut-il investir à Buffon ? Prix médian 1 865 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Buffon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 865 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
6,6 €/m²
loyers médians à Buffon en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Buffon :
Le rendement locatif brut indicatif à Buffon avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Buffon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Buffon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 865 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | LARRY GIBON | — | 5 118 € | 1 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | BUFFON | — | 1 000 € | 7 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 9 RUE DES FORGES | 40 m² | 74 500 € | 1 863 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 1 RUE DE ROUGEMONT | 160 m² | 200 000 € | 1 250 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | TERRAIN ANDRE | — | 9 700 € | 1 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 12 RUE DE ROUGEMONT | 153 m² | 128 000 € | 837 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 8 RUE DU PONT | 100 m² | 110 052 € | 1 101 €/m² |
| 23 avr. 2024 | Terrain | LE CHANIAY | — | 3 135 € | 1 €/m² |
| 2 févr. 2024 | Terrain | BUFFON | — | 600 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2023 | Terrain | LE CHATELET | — | 1 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Buffon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Buffon
190 m²
6,4/10270 000 €
105 m²
4,3/1077 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Buffon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.