Investir · 89400
Rendement, marché et risques à Brion (89400)
Faut-il investir à Brion ? Prix médian 1 215 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Brion et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 215 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Brion en 2023
Rendement brut
9,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Brion :
Le rendement locatif brut indicatif à Brion avoisine 9,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Brion.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Brion.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 215 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU FOURNEAU | 118 m² | 66 000 € | 560 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 13 RUE ABEL MINARD | 48 m² | 67 000 € | 1 396 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | BRION OUEST | — | 25 200 € | 5 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | BRION OUEST | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 2 PL DE L EGLISE | 144 m² | 116 300 € | 808 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 9 RUE RENE FROISSART | 53 m² | 105 000 € | 1 982 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | PIED D ARGENT | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 2 RLE ST PHAL | 75 m² | 27 000 € | 360 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | LES ANGLIATTES | — | 147 345 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | LES GRANDES CONCISES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brion — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Brion
644 m²
7,0/1015 000 €
1000 m²
7,0/1030 €
1727 m²
6,9/1029 000 €
198 m²
6,7/10210 000 €
160 m²
6,4/10155 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Brion. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.