Investir · 18120
Rendement, marché et risques à Brinay (18120)
Faut-il investir à Brinay ? Prix médian 1 276 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Brinay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 276 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Brinay en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Brinay :
Le rendement locatif brut indicatif à Brinay avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Brinay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Brinay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 276 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Brinay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Maison | 13 CHE DE LA SALARDERIE | 62 m² | 101 850 € | 1 643 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | BOIS DE BRINAY | — | 1 550 000 € | 3 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | BOIS DE BRINAY | — | 430 000 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 15 RTE DE VIERZON | 130 m² | 250 000 € | 1 924 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 5 CHE DE LA SALARDERIE | 84 m² | 124 800 € | 1 486 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 10 RTE DE VIERZON | 200 m² | 143 750 € | 719 €/m² |
| 15 mars 2025 | Maison | 153 RTE DE QUINCY | 110 m² | 130 000 € | 1 182 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 32 CHE DE LA FONTAINE | 95 m² | 130 000 € | 1 369 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Maison | 119 RTE DE QUINCY | 88 m² | 152 000 € | 1 728 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Maison | 14 RTE DE MEREAU | 125 m² | 159 400 € | 1 276 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brinay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Brinay
1238 m²
5,0/1022 500 €