Investir · 18120
Rendement, marché et risques à Chéry (18120)
Faut-il investir à Chéry ? Prix médian 804 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chéry et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
804 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Chéry en 2023
Rendement brut
11,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chéry :
Le rendement locatif brut indicatif à Chéry avoisine 11,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chéry.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chéry.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (804 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Maison | 14 CHE DU COUDRAY | 91 m² | 73 000 € | 803 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 18 LES MERIS | 89 m² | 90 000 € | 1 012 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 1 RUE DU GUE MARION | 130 m² | 108 000 € | 831 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | LES BLANCS BOUQUETS | — | 3 824 € | 1 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Terrain | LA GRANDE PRAIRIE | — | 16 854 € | 1 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Terrain | LES BLANCS BOUQUETS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Maison | 131 LE BOURG | 133 m² | 28 000 € | 211 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Maison | 3 IMP DU PORT PISE | 75 m² | 55 000 € | 734 €/m² |
| 29 août 2024 | Maison | 4 RTE DE REUILLY | 117 m² | 140 000 € | 1 197 €/m² |
| 9 août 2024 | Terrain | LES BLANCS BOUQUETS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chéry — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Chéry
100 m²
5,0/10157 000 €
770 m²
5,0/1030 000 €
140 m²
5,0/1032 500 €
200 m²
5,0/10275 000 €
87 m²
5,0/1076 315 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chéry. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.