Investir · 31470
Rendement, marché et risques à Bragayrac (31470)
Faut-il investir à Bragayrac ? Prix médian 1 782 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bragayrac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 782 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Bragayrac en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bragayrac :
Le rendement locatif brut indicatif à Bragayrac avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bragayrac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bragayrac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 782 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bragayrac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Bragayrac
309 m²
6,9/10332 000 €
121 m²
6,3/10199 500 €
1790 m²
5,7/10125 000 €
186 m²
5,1/10505 214 €
1200 m²
5,0/10100 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 oct. 2025 | Appartement | 5001F TALABOT | 107 m² | 199 750 € | 1 867 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 42A VILLAGE | 84 m² | 220 000 € | 2 620 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | LA DONETTE | — | 45 000 € | 5 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Terrain | PRAT LOUNG | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 9001F BERTIN | 112 m² | 317 983 € | 2 840 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | BORDE CLARE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Maison | 31A LOURTET | 90 m² | 160 377 € | 1 782 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Terrain | EN JACQUES | — | 9 300 € | 3 €/m² |
| 12 juin 2024 | Maison | 5001 BORDE CLARE | 100 m² | 72 000 € | 720 €/m² |
| 15 mai 2024 | Maison | 5001F LAS PLANES | 129 m² | 260 000 € | 2 016 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bragayrac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.