Investir · 16120
Investir à Birac
Rendement, marché et risques à Birac (16120)
Faut-il investir à Birac ? Prix médian 1 822 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Birac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 822 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Birac en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Birac :
- Prix médian 1 822 €/m².
- Rendement brut indicatif 6,1 %, dans la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
- 12,5 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Birac
Le rendement locatif brut indicatif à Birac avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Birac.
Fiscalité locale à Birac
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Birac.
Prêt à investir à Birac ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 822 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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