Investir · 25250
Rendement, marché et risques à Beutal (25250)
Faut-il investir à Beutal ? Prix médian 1 207 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beutal et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 207 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Beutal en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beutal :
Le rendement locatif brut indicatif à Beutal avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beutal.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beutal.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 207 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beutal — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Beutal
260 m²
4,3/10240 000 €
170 m²
3,0/10305 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Appartement | 8 RUE DE GRANDVAUX | 40 m² | 125 000 € | 3 125 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LE DUVET | — | 21 000 € | 32 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | CHAMPS DU TEMPLE | — | 800 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 25 000 € | 37 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | GENAUCHIERE | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Appartement | 1 RUE DE LA CROU | 67 m² | 530 000 € | 7 911 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | LA FEUILLIE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 5002 EN RAUSA | 91 m² | 128 000 € | 1 407 €/m² |
| 3 mars 2025 | Terrain | FORET DE LA BRIERE | — | 950 € | 1 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Maison | 3 RUE EN RAUSA | 81 m² | 27 203 € | 336 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Beutal. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.