Investir · 87370
Rendement, marché et risques à Bersac-sur-Rivalier (87370)
Faut-il investir à Bersac-sur-Rivalier ? Prix médian 1 120 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bersac-sur-Rivalier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 120 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Bersac-sur-Rivalier en 2023
Rendement brut
8,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bersac-sur-Rivalier :
Le rendement locatif brut indicatif à Bersac-sur-Rivalier avoisine 8,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bersac-sur-Rivalier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bersac-sur-Rivalier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 120 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bersac-sur-Rivalier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Bersac-sur-Rivalier
140 m²
6,2/10139 000 €
70 m²
6,1/1065 000 €
6150 m²
6,1/1036 000 €
235 m²
6,1/10199 000 €
90 m²
5,5/1075 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA SALESSE | — | 2 900 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE PONT DE VILLARD | — | 8 500 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LE NEYCHAT | — | 450 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | PREMAUD | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LE FOND DU GACHET | — | 5 300 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 5 RTE DE LA GARE | 88 m² | 40 000 € | 455 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 4 LE PRE DE LAFONT | 123 m² | 141 000 € | 1 147 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LE NEYCHAT | — | 8 000 € | 26 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 11 PL DES FOSSES | 111 m² | 105 656 € | 952 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 18 LE NEYCHAT | 90 m² | 64 260 € | 714 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bersac-sur-Rivalier. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.