Investir · 70270
Rendement, marché et risques à Belmont (70270)
Faut-il investir à Belmont ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Belmont et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à Belmont en 2023
Taxe foncière (taux)
43,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Belmont :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Belmont — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Belmont.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Belmont — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Belmont
112 m²
6,4/10292 000 €
143 m²
6,4/10470 000 €
1004 m²
6,3/1069 000 €
1200 m²
6,2/1043 000 €
1502 m²
6,1/1049 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 oct. 2025 | Maison | 17 RUE DES FONTAINES | 110 m² | 120 000 € | 1 091 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 1 RUE VERTILLOT | 110 m² | 40 000 € | 364 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA VAGIERE | 150 m² | 258 380 € | 1 723 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | LE CLOS LE POUILLIER | — | 1 500 € | 6 €/m² |
| 24 mars 2025 | Maison | 25 RUE DES TOURBIERES | 135 m² | 245 000 € | 1 815 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 15 RUE DES FONTAINES | 40 m² | 12 000 € | 300 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | CHAMPS DU FENIS | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Terrain | LES CHAMPERONS | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 4 juin 2024 | Terrain | CHAMPS DE TRAVERS | — | 30 000 € | 7 €/m² |
| 16 mai 2024 | Terrain | CHAMP BAREY | — | 5 700 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Belmont. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.