Investir · 01130
Rendement, marché et risques à Belleydoux (01130)
Faut-il investir à Belleydoux ? Prix médian 2 455 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Belleydoux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 455 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Belleydoux en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
24,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Belleydoux :
Le rendement locatif brut indicatif à Belleydoux avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Belleydoux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 24,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Belleydoux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 455 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Belleydoux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Belleydoux
45 m²
6,2/1062 000 €
406 m²
3,3/10565 000 €
222 m²
2,5/10700 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | SUR LA ROCHE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 155 RTE DE LA FAUCONNIERE | 110 m² | 145 000 € | 1 319 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 107 IMP DES LEZINES | 125 m² | 350 000 € | 2 800 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 172 RUE DE LA FRUITIERE | 95 m² | 297 000 € | 3 127 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | PRES POTARDS | — | 2 350 € | 1 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | LE DELIVRET | — | 6 043 € | 1 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 467 RTE DE BELLE VOETE | 90 m² | 320 000 € | 3 556 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | LA COCHETTE | — | 600 € | 1 €/m² |
| 11 mars 2025 | Maison | 30 IMP DES GRANGES | 110 m² | 270 000 € | 2 455 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Terrain | LA COCHETTE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Belleydoux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.