Investir · 21410
Rendement, marché et risques à Baulme-la-Roche (21410)
Faut-il investir à Baulme-la-Roche ? Prix médian 2 094 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Baulme-la-Roche et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 094 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Baulme-la-Roche en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Baulme-la-Roche :
Le rendement locatif brut indicatif à Baulme-la-Roche avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Baulme-la-Roche.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Baulme-la-Roche.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 094 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 6 000 € | 15 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | CHAMPS PARIS | — | 830 € | 1 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | PIECE DES BUIS | — | 840 € | 1 €/m² |
| 26 avr. 2024 | Maison | 5 RUE LANDEL | 95 m² | 135 000 € | 1 422 €/m² |
| 29 mars 2024 | Terrain | LA CRAS | — | 4 940 € | 1 €/m² |
| 6 déc. 2023 | Maison | 10 RUE LANDEL | 45 m² | 140 000 € | 3 112 €/m² |
| 12 sept. 2023 | Terrain | LES CHARMES | — | 222 € | 1 €/m² |
| 5 juin 2023 | Maison | 8 RUE MARECHAL FOCH | 60 m² | 20 000 € | 334 €/m² |
| 14 janv. 2023 | Terrain | CHAMP COTEAU | — | 465 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 000 € | 11 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Baulme-la-Roche. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.