Investir · 50000
Rendement, marché et risques à Baudre (50000)
Faut-il investir à Baudre ? Prix médian 1 817 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Baudre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 817 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Baudre en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Baudre :
Le rendement locatif brut indicatif à Baudre avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Baudre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Baudre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 817 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DES JARDINS | 84 m² | 180 420 € | 2 148 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE LONG PRE | — | 16 000 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 22 RTE DE FUMICHON | 92 m² | 217 500 € | 2 365 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LE JARDIN DU PRESBYTERE | — | 65 € | 5 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 23 RUE DES JARDINS | 74 m² | 155 000 € | 2 095 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 12B RTE DE FUMICHON | 53 m² | 226 140 € | 4 267 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 1 RTE DE SAINTE SUZANNE | 147 m² | 365 000 € | 2 483 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 14 LE BOURG | 69 m² | 20 000 € | 290 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | LA PIECE DU MILIEU | — | 139 122 € | 1 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 12 LE BOURG | 52 m² | 115 000 € | 2 212 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Baudre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Baudre
170 m²
6,1/10227 000 €
191 m²
6,0/10229 000 €
184 m²
5,9/10209 600 €
186 m²
5,9/10210 000 €
160 m²
5,8/10148 400 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Baudre. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.