Investir · 87360
Rendement, marché et risques à Azat-le-Ris (87360)
Faut-il investir à Azat-le-Ris ? Prix médian 344 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Azat-le-Ris et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
344 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
6,6 €/m²
loyers médians à Azat-le-Ris en 2023
Rendement brut
23,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Azat-le-Ris :
Le rendement locatif brut indicatif à Azat-le-Ris avoisine 23,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Azat-le-Ris.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Azat-le-Ris.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (344 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 7 LE GENESTEIX | 67 m² | 57 500 € | 859 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5002 LA VERRERIE | 50 m² | 181 000 € | 3 620 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LA CHINONER | — | 2 241 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LA CHINONER | — | 3 508 € | 1 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 1 PL DE L'EGLISE SAINT GENEST | 268 m² | 82 494 € | 308 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 2 RUE FONTAINE DES ROCHERS | 29 m² | 11 000 € | 380 €/m² |
| 2 juin 2025 | Terrain | LA COURANDIERE | — | 725 € | 1 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 6 PL DE L'EGLISE SAINT GENEST | 66 m² | 25 250 € | 383 €/m² |
| 2 juin 2025 | Terrain | LA COURANDIERE | — | 420 € | 1 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | LE SARD | — | 10 050 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Azat-le-Ris — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Azat-le-Ris
153 m²
6,0/1066 600 €
163 m²
5,2/10119 900 €
195 m²
5,1/10294 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Azat-le-Ris. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.