Investir · 72370
Rendement, marché et risques à Ardenay-sur-Mérize (72370)
Faut-il investir à Ardenay-sur-Mérize ? Prix médian 1 587 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ardenay-sur-Mérize et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 587 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Ardenay-sur-Mérize en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ardenay-sur-Mérize :
Le rendement locatif brut indicatif à Ardenay-sur-Mérize avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ardenay-sur-Mérize.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ardenay-sur-Mérize.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 587 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ardenay-sur-Mérize — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Ardenay-sur-Mérize
687 m²
5,0/1044 900 €
83 m²
4,9/10191 071 €
146 m²
4,9/10319 900 €
150 m²
4,7/10349 000 €
65 m²
4,4/10184 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES FRETEAUX | 120 m² | 235 000 € | 1 959 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU PONT DE PIERRE | 196 m² | 160 000 € | 817 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | CHEMIN DE LA LANDE AUX VEA | — | 29 000 € | 109 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LES PATIS DU DAUMAS | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE PETIT LEVANT | — | 1 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 5061 LA BUTTE | 105 m² | 165 000 € | 1 572 €/m² |
| 18 août 2025 | Terrain | CHEMIN DE LA LANDE AUX VEA | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DU LAVOIR | 77 m² | 130 000 € | 1 689 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 6 CLOS DU LEVANT | 143 m² | 228 000 € | 1 595 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 9 LE PETIT LEVANT | 87 m² | 106 500 € | 1 225 €/m² |