Investir · 86200
Rendement, marché et risques à Arçay (86200)
Faut-il investir à Arçay ? Prix médian 1 062 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Arçay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 062 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Arçay en 2023
Rendement brut
10,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Arçay :
Le rendement locatif brut indicatif à Arçay avoisine 10,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Arçay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Arçay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 062 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | L AUBUI | — | 20 771 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | PONTPALU | — | 428 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA GARE | 90 m² | 95 000 € | 1 056 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | CHASSIGNY | — | 21 000 € | 5 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 2 RTE D'ARCAY | 66 m² | 149 800 € | 2 270 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | LE BOIS MONTEAULT | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | SAINT HILAIRE | — | 7 425 € | 1 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Terrain | CHATEAU BUARD | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Terrain | LE PATIS | — | 60 702 € | 1 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | LA GRUGE | — | 20 796 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arçay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Arçay
205 m²
6,6/10199 000 €
149 m²
6,6/10131 900 €
206 m²
6,6/10199 000 €
206 m²
6,6/10199 000 €
263 m²
6,6/10275 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Arçay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.