Investir · 69480
Rendement, marché et risques à Ambérieux (69480)
Faut-il investir à Ambérieux ? Prix médian 2 291 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ambérieux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 291 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
3 646 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Ambérieux en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ambérieux :
Le rendement locatif brut indicatif à Ambérieux avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ambérieux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ambérieux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 291 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 oct. 2025 | Maison | 1151 RTE D ANSE | 86 m² | 292 000 € | 3 396 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 160 RUE DU VIEUX CHENE | 80 m² | 240 000 € | 3 000 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LE PILON | — | 4 545 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 185 RUE DU CLOS DE LA CURE | 128 m² | 502 500 € | 3 926 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 109 RUE DES CREUX | 120 m² | 215 000 € | 1 792 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LES CREUX | — | 1 200 643 € | 178 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LES CREUX | — | 1 280 233 € | 152 €/m² |
| 16 mai 2025 | Appartement | 211 RUE DE LA BARMONDIERE | 91 m² | 230 000 € | 2 528 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Appartement | 211 RUE DE LA BARMONDIERE | 105 m² | 272 000 € | 2 591 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 325 000 € | 825 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ambérieux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Ambérieux
160 m²
6,8/10319 000 €
235 m²
6,6/10542 000 €
103 m²
6,5/10220 000 €
77 m²
6,5/10180 000 €
32 m²
6,4/1063 017 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ambérieux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.