Rendement locatif · 69480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ambérieux (69480)
À Ambérieux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 8,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 50 402 € | 339 €/mois | 8,1 % |
| T2 | 42 m² | 96 222 € | 557 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 142 042 € | 735 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 194 735 € | 927 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 346 370 € | 1 092 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ambérieux : taxe foncière à 37,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 oct. 2025 | Maison | 1151 RTE D ANSE | 86 m² | 292 000 € | 3 396 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 160 RUE DU VIEUX CHENE | 80 m² | 240 000 € | 3 000 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LE PILON | — | 4 545 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 185 RUE DU CLOS DE LA CURE | 128 m² | 502 500 € | 3 926 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 109 RUE DES CREUX | 120 m² | 215 000 € | 1 792 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LES CREUX | — | 1 200 643 € | 178 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LES CREUX | — | 1 280 233 € | 152 €/m² |
| 16 mai 2025 | Appartement | 211 RUE DE LA BARMONDIERE | 91 m² | 230 000 € | 2 528 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Appartement | 211 RUE DE LA BARMONDIERE | 105 m² | 272 000 € | 2 591 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 325 000 € | 825 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ambérieux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
6,8/10319 000 €
235 m²
6,6/10542 000 €
103 m²
6,5/10220 000 €
77 m²
6,5/10180 000 €
32 m²
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