Investir · 78240
Rendement, marché et risques à Aigremont (78240)
Faut-il investir à Aigremont ? Prix médian 3 792 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aigremont et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 792 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
18,3 €/m²
loyers médians à Aigremont en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aigremont :
Le rendement locatif brut indicatif à Aigremont avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aigremont.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aigremont.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 792 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aigremont — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~30 biens passent le seuil chaque semaine à Aigremont
80 m²
7,6/10202 920 €
399 m²
7,5/101 295 000 €
399 m²
7,5/101 295 000 €
207 m²
7,2/10660 000 €
250 m²
7,1/10720 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 16 LA GROSSE VENTE | 103 m² | 540 000 € | 5 243 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 115 GRANDE RUE | 163 m² | 710 000 € | 4 356 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 4 ALL DES POMMIERS | 159 m² | 852 500 € | 5 362 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | 107 GRANDE RUE | — | 250 000 € | 432 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 37 RUE DU CLOS | 122 m² | 552 381 € | 4 528 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | 109 GR GRANDE RUE | — | 35 000 € | 87 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 8 ALL SAINT ELOI | 92 m² | 644 600 € | 7 007 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DU CLOS | 140 m² | 766 150 € | 5 473 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 5 ALL DES POMMIERS | 142 m² | 790 000 € | 5 564 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 14 RUE DES COMMUNES | 155 m² | 705 000 € | 4 549 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Aigremont. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.