Investir · 02800
Rendement, marché et risques à Achery (02800)
Faut-il investir à Achery ? Prix médian 1 038 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Achery et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 038 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Achery en 2023
Rendement brut
10,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Achery :
Le rendement locatif brut indicatif à Achery avoisine 10,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Achery.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Achery.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 038 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Achery — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Achery
101 m²
5,2/10168 900 €
107 m²
5,0/10142 900 €
222 m²
5,0/10334 000 €
8365 m²
5,0/10115 500 €
200 m²
5,0/10332 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 121 RUE CHARLES DE GAULLE | 181 m² | 194 000 € | 1 072 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 12 RUE PAUL DOUMER | 83 m² | 88 000 € | 1 061 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 2 RUE CHANTERELLE | 73 m² | 115 000 € | 1 576 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | LE PONT A HART | — | 1 275 € | 1 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | LES LOQUES | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DU FORT | 81 m² | 121 900 € | 1 505 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LE BOUT D ACHERY | — | 20 000 € | 9 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 11B RUE CHARLES DE GAULLE | 73 m² | 126 000 € | 1 727 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 1 RUE PAUL DOUMER | 95 m² | 105 500 € | 1 111 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Terrain | LE FOSSE DE VILLE | — | 500 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Achery. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.