Prix immobilier · 20272
Commune de Zalana · code postal 20272
À Zalana, le prix médian au m² d’un appartement est de 501 €/m².
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Prix médian · appartement
501 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Zalana.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 501 €/m² | 412 644 | 2019 |
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
13 k€
591 €/m²
T2 · 42 m²
23 k€
536 €/m²
T3 · 62 m²
31 k€
501 €/m²
T4 · 85 m²
40 k€
471 €/m²
T5 · 105 m²
47 k€
446 €/m²
Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 26,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 141 à 153 habitants, soit +8,5 % sur 7 ans.
501 €/m² en médiane à Zalana. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Zalana : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Zalana
174 m²
6,0/10140 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 oct. 2025 | Terrain | VIGNALE | — | 510 € | 4 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | MERCACCE | — | 36 000 € | 141 €/m² |
| 16 juin 2025 | Appartement | 637 TRA A TRAVERSA | 44 m² | 92 500 € | 2 103 €/m² |
| 20 mars 2025 | Terrain | AJALE | — | 1 500 € | 8 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Terrain | SANTA MARIA | — | 30 000 € | 20 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Terrain | STA ANASTASIA | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2024 | Appartement | 7 RTE STRADA DI U PAESE | 58 m² | 30 000 € | 518 €/m² |
| 26 juin 2024 | Terrain | COSTARELLA | — | 2 700 € | 5 €/m² |
| 26 oct. 2023 | Terrain | MERCACCE | — | 3 000 € | 75 €/m² |
| 17 août 2023 | Appartement | 316 RTE STRADA DI SUBIALE | 75 m² | 308 000 € | 4 107 €/m² |
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.