Investir · 10800
Rendement, marché et risques à Villy-le-Maréchal (10800)
Faut-il investir à Villy-le-Maréchal ? Prix médian 1 462 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villy-le-Maréchal et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 462 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Villy-le-Maréchal en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villy-le-Maréchal :
Le rendement locatif brut indicatif à Villy-le-Maréchal avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villy-le-Maréchal.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villy-le-Maréchal.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 462 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 mars 2025 | Terrain | LA POMMEREE | — | 12 398 € | 2 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Maison | 8 RUE AUX COURBES | 110 m² | 220 000 € | 2 000 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Maison | 2 IMP CHAMP ROUGE | 92 m² | 174 000 € | 1 892 €/m² |
| 7 mai 2024 | Terrain | 12 RUE DU CORTIN DORE | — | 47 840 € | 41 €/m² |
| 11 mars 2024 | Maison | 7 GR GRANDE RUE | 154 m² | 215 000 € | 1 397 €/m² |
| 30 janv. 2024 | Terrain | L ECHERRE | — | 48 428 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Maison | 7 RUE DE L'ORME | 80 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² |
| 8 sept. 2023 | Terrain | L ECHERRE | — | 700 € | 1 €/m² |
| 21 mars 2023 | Terrain | LA ROCHEE | — | 34 500 € | 38 €/m² |
| 21 mars 2023 | Terrain | LA ROCHEE | — | 34 500 € | 38 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villy-le-Maréchal — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Villy-le-Maréchal
865 m²
5,0/1035 000 €
224 m²
4,3/10255 000 €
164 m²
3,9/10255 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villy-le-Maréchal. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.