Rendement locatif · 41200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villeherviers (41200)
À Villeherviers, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 129 485 € | 695 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villeherviers : taxe foncière à 40,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 oct. 2025 | Terrain | LA REPERNELLERIE | — | 32 000 € | 2 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 5B RTE DE ROMORANTIN | 90 m² | 156 900 € | 1 744 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 8 RUE DE LA GARE | 76 m² | 69 500 € | 915 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LA REPERNELLERIE | — | 166 000 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LA REPERNELLERIE | — | 155 000 € | 1 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 7 ALL DES MESANGES | 73 m² | 116 000 € | 1 590 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 5 RTE DE ROMORANTIN | 105 m² | 143 100 € | 1 363 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Terrain | LA COUDRE | — | 190 000 € | 2 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Terrain | CLOS-THION | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Maison | 21 ALL DES MESANGES | 114 m² | 120 000 € | 1 053 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villeherviers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
111 m²
5,4/10229 000 €
206 m²
5,2/10395 162 €
147 m²
5,2/10212 499 €