Investir · 41200
Rendement, marché et risques à Villeherviers (41200)
Faut-il investir à Villeherviers ? Prix médian 1 363 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villeherviers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 363 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Villeherviers en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villeherviers :
Le rendement locatif brut indicatif à Villeherviers avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villeherviers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villeherviers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 363 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villeherviers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Villeherviers
111 m²
5,4/10229 000 €
206 m²
5,2/10395 162 €
147 m²
5,2/10212 499 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 oct. 2025 | Terrain | LA REPERNELLERIE | — | 32 000 € | 2 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 5B RTE DE ROMORANTIN | 90 m² | 156 900 € | 1 744 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 8 RUE DE LA GARE | 76 m² | 69 500 € | 915 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LA REPERNELLERIE | — | 155 000 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LA REPERNELLERIE | — | 166 000 € | 1 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 7 ALL DES MESANGES | 73 m² | 116 000 € | 1 590 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 5 RTE DE ROMORANTIN | 105 m² | 143 100 € | 1 363 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Terrain | LA COUDRE | — | 190 000 € | 2 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Terrain | CLOS-THION | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Maison | 21 ALL DES MESANGES | 114 m² | 120 000 € | 1 053 €/m² |